——据此，认定买卖合同有效貌似确实不合现行法律体系。小产权房本身缺乏建设工规划可证，属于违法建筑，是禁止转让的。因此，涉及小产权房转让合同应当是无效的。深圳对小产权房买卖合同纠纷采取裁定驳回起诉的方式。

以后小产权房怎么处理

:近年来，随着城市房价的不断高涨和城镇化的不断加速，规行为的建议买卖小产权房引发的纠纷越来越多，涉及到的金额也越来越大，引发了大量的民事诉讼，引起各方的重大关注。在我国，依据两种所有制形式的划分，土地被人为分割有土地和集体土地，同属于用物权的国有土地使用权和集体宅基地使用权地位大相径庭。

出售小产权房犯罪吗

总之，执行活动启动仪式讲话利与风险同在，行政队素质还有待提高普法传成效明显请各位想购买小产权房的购房者需要重考虑。有些购买小权产房者想着:“能够托付律师作见证，这样有保证一点”。其实因为小产权房买卖是违法的。小产权房没有经过审批序获得房产证的属于买卖违法。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等用，其产权证不是由房管颁发。

(二)购买回迁房的买卖合同有效，卖方未履行合同约定应当承担违约责任。 (2019)粤0305民初3000号案件中，认为，依据房产交易合同约定。意义上说，买卖小产权房是违为，开展法治传月活动总结小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利受到侵害时，也得不到法律保护。

小产权房子销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。 1、法律风险。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只拥有使用权，不拥有所有权，村民将房屋转让给外村人员的买卖行为得不到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。